Die NEUE HEIMAT TIROL plant in Birgitz, Sandbichl, eine Wohnanlage mit 12 Mietwohnungen mit Kaufoption und 4 Doppelhaushälften samt Tiefgarage.
Mietwohnungen mit Kaufoption
Im Untergeschoß befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze die Einfahrt zur Tiefgarage. Zwei zusätzliche Besucherparkplätze sind am Ende der Zufahrtsrampe situiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 15 Stellplätze.
Neben dem Stiegenhaus befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Raum für Sportgeräte und ein Raum für den Hausmeister.
An der östlichen Gebäudeseite befindet sich der Spielplatz, sowie an der nord-östlichen Grundstücksecke eine Dienstbarkeitsfläche, welche die Zufahrt des angrenzenden Landwirtes gewährleistet. Den Haupteingang im Erdgeschoß erreicht man über die südliche Zufahrt, wo sich ein zusätzlicher behindertengerechter Parkplatz befindet.
Das Satteldach ist als Holzdachstuhl geplant. An der südlich ausgerichteten Dachfläche werden PV-Module angebracht.
Die Fassade wird im Bereich der Holzaußenwände mit einer vertikalen Lärchenschalung sowie im Bereich der Stahlbetonwände als weiße Putzfassade ausgeführt.
Wohnungsschlüssel:
- 01 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 05 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 06 Vier-Zimmer-Wohnungen
Doppelhaushälften
Es werden 2 Doppelhäuser in gekoppelter Bauweise mit je einem 1 Garagenstellplatz und einem Freistellplatz.
Die Doppelhäuser haben je 4 Zimmer, mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Doppelhäuser werden als Passivhaus in Stahlbeton-Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoß bildet den Eingang zur Erschließung über die Treppe und Garage.Im Obergeschoß sind die Zimmer mit Bad und WC angeordnet, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang südseitlich.
Im Dachgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit einem Balkon und Gartenzugang über eine Freitreppe.
Eine Putzfassade ist geplant.
Die Balkongeländer werden durch eine Holzschalung ausgebildet und ein Sichtschutz unter den Freitreppen durch Holzlamellen.
Eine PV-Anlage ist südseitig auf dem Schrägdach geplant.
Die Lage des Grundstücks ermöglicht einen Großteil der Wohnungsausrichtungen nach Süden, der Zugang erfolgt im Norden, das Stiegenhaus ist an gekoppelten STB-Wand, welche die Doppelhäuser trennt, situiert.
Der Wärmebedarf der Doppelhäuser wird jeweils mittels Wärmepumpe abgedeckt.
Die Wärmepumpe ist im Erdgeschoß im freien aufgestellt geplant.
Die Doppelhäuser sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Wohnraumlüftung erfolgt über ein zentrales Lüftungsgerät welches im Abstellraum im Dachgeschoß ist.
Die Pläne des Projektes stammen vom Architekt DI Günther Gaststeiger.
Geplante Wohnbauprojekte
Birgitz - Sandbichl
Voraussichtlicher Baubeginn
4. Quartal 2025
Voraussichtliche Fertigstellung
2. Quartal 2027
Ansprechpartner/in
Birgitz
Sandbichl
Sandbichl
6092 Birgitz